A bérleti szerződés érvényesen szóban is létrejöhet, de mindig érdemes írásba foglalni. Rögzítse a feleket, a lakás pontos adatait, a bérleti díjat és esedékességét, a kaució összegét és visszafizetésének feltételeit, valamint a felmondási időt.
Tisztázza, ki viseli a rezsit és a közös költséget, kit terhelnek a karbantartási és javítási munkák, és milyen célra használható a lakás. A díjemelés feltételeit is célszerű előre kikötni.
Készítsen átadás-átvételi jegyzőkönyvet a mérőórák állásával és a lakás állapotáról fotókkal — ez véd a későbbi kaució- és kárvitákban.