A határozatlan időre kötött bérletet bármelyik fél felmondhatja a törvényes vagy a szerződésben kikötött felmondási idővel (Ptk. 6:339. §).
Lakás bérleténél a bérbeadó rendes felmondása kötöttebb: a lakástörvény (1993. évi LXXVIII. tv.) határozza meg a feltételeket és a felmondási időt, és gyakran cserelakás vagy meghatározott indok szükséges.
Ha a bérlő súlyosan megszegi a szerződést (például huzamos díjnemfizetés a felszólítás ellenére), a bérbeadó azonnali hatállyal is felmondhat.